大连市人民政府办公厅关于印发大连市拾得遗失物品管理规定的通知

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山东省人大常委会


山东省商品房销售条例
　　　　　　　　　　　（2005年3月31日山东省第十届人民代表大会
　　　　　　　　　　　　　　常务委员会第十三次会议通过）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一章　总　则
　　第一条　为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
　　第二条　在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。
　　本条例所称商品房，是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。
　　第三条　商品房销售包括商品房预售和商品房现售。
　　本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
　　本条例所称商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
　　第四条　销售商品房应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。禁止对商品房恶意炒作，哄抬房价。
　　第五条　省建设行政主管部门负责全省的商品房销售管理工作。设区的市、县（市）人民政府商品房销售管理部门，负责本行政区域内的商品房销售管理工作。
　　工商行政管理、国土资源、税务等部门，按照各自职责分工，共同做好与商品房销售有关的管理工作。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第二章　销售条件
　　第六条　商品房预售实行许可制度。
　　房地产开发企业进行商品房预售，应当向设区的市、县（市）商品房销售管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证明。未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。
　　第七条　商品房预售应当符合下列条件：
　　（一）已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证；
　　（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期。
　　第八条　房地产开发企业申请商品房预售许可，应当提交下列材料：
　　（一）商品房预售许可申请表；
　　（二）房地产开发企业的营业执照和资质证书；
　　（三）符合本条例第七条规定条件的证明文件；
　　（四）业主临时公约；
　　（五）已签订的前期物业服务合同；
　　（六）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等内容；
　　（七）根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图。
　　土地使用权、在建工程已经设置抵押的，还应当提交抵押权人签署的书面意见。
　　房地产开发企业应当对其所提交材料的真实性负责。
　　第九条　房地产开发企业按照本条例第八条的规定提交有关材料，材料齐全符合法定形式的，商品房销售管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者五日内一次书面告知需要补正的全部内容。
　　第十条　商品房销售管理部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。对符合法定条件的，商品房销售管理部门应当自受理之日起十日内，依法作出准予许可的书面决定，并向房地产开发企业颁发商品房预售许可证明；对不符合法定条件的，商品房销售管理部门应当自受理之日起十日内，依法作出不予许可的书面决定，并应当说明理由。
　　商品房销售管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。　
　　第十一条　商品房预售，房地产开发企业应当与买受人订立商品房预售合同。房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同备案手续，并于十五日内书面告知买受人。
　　备案机关应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上备案。
　　第十二条　预售的商品房可以依法进行转让。买受人已经支付全部购房款的，应当及时告知房地产开发企业，房地产开发企业应当予以配合，合同另有约定的除外；买受人未支付全部购房款的，应当征得房地产开发企业同意。
　　预售商品房转让的，买受人和受让人应当依法办理商品房预售合同备案的变更手续。
　　第十三条　房地产开发企业进行商品房预售所得的款项，必须用于与预售商品房有关的工程建设。商品房销售管理部门应当加强对商品房预售款用途的监管。
　　第十四条　商品房现售，除符合本条例第七条第（一）、（二）项规定的条件外，还应当符合下列条件：
　　（一）已通过竣工验收并备案；
　　（二）已确定商品房销售方案；
　　（三）经有资质的测绘单位完成的商品房总平面图、分层平面图、分户面积图的测绘；
　　（四）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经确定施工进度和交付日期；
　　（五）已选聘具备相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同。
　　第十五条　房地产开发企业在商品房现售前，应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报房地产开发主管部门备案。

　　　　　　　　　　　　　　　　第三章　销售方式
　　第十六条　房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以由商品房承销机构代销或者包销商品房。房地产开发企业和商品房承销机构不得销售不符合销售条件的商品房。
　　第十七条　采取代销方式销售商品房的，房地产开发企业应当与商品房承销机构订立书面代销合同。代销合同应当载明代销权限、代销期限、佣金支付等内容。
　　第十八条　采取包销方式销售商品房的，房地产开发企业应当与商品房承销机构订立书面包销合同，约定包销方式、包销范围、包销基价、房款支付、包销期限等内容。包销期满未销售的商品房，由商品房承销机构按照合同约定的包销价格购买，当事人另有约定的除外。
　　第十九条　房地产开发企业和商品房承销机构应当在商品房销售场所向买受人明示房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及业主临时公约、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等文件和材料。
　　商品房承销机构应当向买受人明示有权销售商品房的证明文件。
　　第二十条　房地产开发企业和商品房承销机构不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。
　　第二十一条　房地产开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告和宣传资料，内容必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导公众。
　　发布商品房销售广告，应当明示房地产开发企业名称、商品房承销机构名称、商品房预售许可证号或者商品房现售备案证号。
　　第二十二条　商品房销售广告的经营者、发布者应当依法查验有关证明文件，对不符合本条例第二十一条规定的商品房销售广告，不得提供服务。
　　第二十三条　房地产开发企业和商品房承销机构发布的商品房销售广告和宣传资料对商品房所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第四章　买卖合同
　　第二十四条　房地产开发企业或者商品房承销机构销售商品房，应当与买受人订立书面商品房买卖合同。
　　第二十五条　商品房买卖合同的内容由当事人约定，主要包括下列内容：
　　（一）当事人名称或者姓名和住所；
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积和房屋建筑面积；
　　（四）商品房的计价结算方式；
　　（五）商品房总价款、付款方式、付款期限；
　　（六）交付使用条件及日期；
　　（七）装饰、设备标准；
　　（八）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施、公共设施、公共建筑的交付条件和期限及有关责任；
　　（九）经营性或者非经营性配套公共设施、公共建筑的产权归属；
　　（十）面积差异的处理方式；
　　（十一）前期物业服务合同的承诺及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式；
　　（十二）房地产权属登记的办理方式和期限；
　　（十三）争议解决的方式；
　　（十四）违约责任；
　　（十五）双方约定的其他事项。商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图和商品房分户面积图。
　　第二十六条　房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者其他方式，对商品房买受人作不公平、不合理的规定，或者作减轻、免除其自身民事责任的规定。
　　第二十七条　住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼等其他商品房应当按幢、层、套、间进行销售。
　　第二十八条　销售住宅商品房，按照套内建筑面积或者按套计价结算，当事人另有约定的除外。
　　第二十九条　经营性配套公共建筑和公共设施，可以随商品房销售或者单独销售；非经营性的公共建筑和公共设施，应当按照有关规定移交，不得对外销售。
　　第三十条　商品房销售价格由当事人协商确定，经济适用房等国家另有规定的，按照国家有关规定执行。
　　第三十一条　已取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构，在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业和商品房承销机构应当向买受人返还所收费用。当事人双方另有约定的，从其约定。
　　未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质的费用。
　　第三十二条　房地产开发企业和商品房承销机构与买受人未解除商品房买卖合同前，不得将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
　　第三十三条　按照套内建筑面积或者按套计价的，商品房买卖合同中载明的套内建筑面积与产权登记面积误差在国家规定的施工误差和面积测量误差以内的，商品房总价款不变。
　　第三十四条　按照建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按照国家规定处理。
　　第三十五条　商品房已经预售的，房地产开发企业不得擅自变更其规划、设计。经依法批准的规划、设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向环境等发生变化，或者出现合同当事人约定的其他对商品房质量、使用功能产生不良影响情形的，房地产开发企业应当自变更之日起十日内，书面通知买受人并承担违约责任，买受人有权解除合同。
　　第三十六条　设置抵押权的商品房销售时，房地产开发企业和商品房承销机构应当将设置抵押权的具体情况书面告知买受人；未告知买受人的，买受人有权解除合同，并由房地产开发企业或者商品房承销机构承担违约责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　第五章　交付使用
　　第三十七条　房地产开发企业交付商品房时，应当向买受人提供下列材料：
　　（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；
　　（二）商品房质量保证书和使用说明书；
　　（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；
　　（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；
　　（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；
　　（六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；
　　（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。
　　买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与房地产开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。
　　第三十八条　房地产开发企业交付的商品房质量有瑕疵的，应当及时予以维修。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修标准等与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
　　第三十九条　房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未交付的，买受人有权解除合同，房地产开发企业应当赔偿由此给买受人造成的实际损失。买受人应当按照商品房买卖合同的约定，接收符合交付条件的商品房，不得无故拖延或者拒绝接收。
　　第四十条　买受人应当按照国家和省有关规定交纳物业共用部位、共用设施设备专项维修资金。
　　第四十一条　房地产开发企业按照规划建设的与商品房配套的基础设施、非经营性公共建筑和公共设施，按照有关规定办理移交手续后，房地产开发企业不再承担其维修、管理费用，但属于保修期内的维修、管理费用和另有约定的除外。
　　第四十二条　买受人应当自商品房交付使用之日起九十日内，持身份证明、商品房销售合同和物业专项维修资金交纳收据等有关材料到房地产权属登记机关办理房屋所有权初始登记手续。房地产开发企业应当予以协助，并提供房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明等文件。
　　房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起三十日内对有关材料进行审查；材料符合要求的，予以核准登记，并颁发房屋所有权证书。房屋所有权证书应当载明房地产开发项目的土地证号、土地权属取得方式和土地使用年限。
　　因商品房权利受限制或者房地产开发企业的其他原因，致使商品房权属在一年内无法登记确认的，除合同另有约定外，买受人可以退房或者换房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　　第四十三条　房地产开发企业应当按照商品房质量保证书的规定对所售商品房承担质量保修责任。商品房质量保证书应当根据国家有关规定，载明保修单位、保修范围、保修期限、保修责任及损害赔偿等内容。
　　第四十四条　商品房的质量保修期限，不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限的起始日期自商品房交付使用之日起计算。
　　交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担维修责任；房地产开发企业拒绝维修或者在合理的期限内拖延维修的，买受人可以自行或者委托他人维修。维修费用及维修期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
　　第四十五条　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托具有相应资质的工程质量检测机构进行核验，房地产开发企业应当予以配合。
　　经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；由此造成的损失，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　第六章　法律责任
　　第四十六条　违反本条例规定，房地产开发企业提供虚假材料骗取商品房预售许可证明或者未取得商品房预售许可证明预售商品房的，由商品房销售管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款百分之一以下的罚款。
　　第四十七条　违反本条例规定，房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中，分割拆零销售住宅商品房或者未按照规定在商品房销售场所明示有关文件和材料的，由商品房销售管理部门责令限期改正，给予警告，并可处以一万元以上五万元以下的罚款。
　　第四十八条　违反本条例规定，房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中有下列行为之一的，由商品房销售管理部门责令限期改正，给予警告，并可处以三万元以上十万元以下的罚款：
　　（一）未按照规定的现售条件销售商品房的；
　　（二）采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的；
　　（三）采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成商品房的。
　　第四十九条　违反本条例规定，发布、经营商品房销售广告的，由工商行政管理部门依照《中华人民共和国广告法》的有关规定处罚。法律没有具体处罚规定的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，并可处以三万元以下的罚款。
　　第五十条　违反本条例规定，房地产开发企业未按规定将需要由其提供的办理房屋所有权初始登记的文件报房地产权属登记机关的，由房地产权属登记机关责令限期改正，给予警告，并可处以一万元以下的罚款。
　　第五十一条　商品房销售管理部门及其工作人员有下列行为之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
　　（一）对符合商品房预售条件的房地产开发企业不予颁发预售许可证明或者对不符合商品房预售条件的房地产开发企业颁发预售许可证明的；
　　（二）发现商品房销售违法行为不予查处的；
　　（三）未在规定期限内办理有关许可、登记手续的；
　　（四）其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第七章　附　则
　　第五十二条　本条例下列用语的含义为：
　　（一）返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为；
　　（二）售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为；
　　（三）产权登记面积，是指房地产权属登记机关确认登记的房屋面积。
　　第五十三条　本条例自2005年7月1日起施行。


中国保险监督管理委员会


人身保险公司保险条款和保险费率管理办法

保监会令2011年第3号


　　《人身保险公司保险条款和保险费率管理办法》已经2011年10月11日中国保险监督管理委员会主席办公会审议通过，现予公布，自颁布之日起施行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　主 席 项俊波
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一一年十二月三十日


第一章 总 则

　　第一条 为了加强人身保险公司（以下简称保险公司）保险条款和保险费率的监督管理，保护投保人、被保险人和受益人的合法权益，维护保险市场竞争秩序，鼓励保险公司创新，根据《中华人民共和国保险法》（以下简称《保险法》）等有关法律、行政法规，制定本办法。

　　第二条 中国保险监督管理委员会（以下简称中国保监会）依法对保险公司的保险条款和保险费率实施监督管理。中国保监会派出机构在中国保监会授权范围内行使职权。

　　第三条 保险公司应当按照《保险法》和中国保监会有关规定，公平、合理拟订保险条款和保险费率，不得损害投保人、被保险人和受益人的合法权益。保险公司对其拟订的保险条款和保险费率承担相应责任。

　　第四条 保险公司应当按照本办法规定将保险条款和保险费率报送中国保监会审批或者备案。

　　第五条 保险公司应当建立科学、高效、符合市场需求的人身保险开发管理机制，定期跟踪和分析经营情况，及时发现保险条款、保险费率经营管理中存在的问题并采取相应解决措施。

　　第六条 保险公司应当充分发挥核心竞争优势，合理配置公司资源，围绕宏观经济政策、市场需求、公司战略目标开发保险险种。

　　

　　第二章 设计与分类

　　第七条 人身保险分为人寿保险、年金保险、健康保险、意外伤害保险。

　　第八条 人寿保险是指以人的寿命为保险标的的人身保险。人寿保险分为定期寿险、终身寿险、两全保险等。

　　定期寿险是指以被保险人死亡为给付保险金条件，且保险期间为固定年限的人寿保险。

　　终身寿险是指以被保险人死亡为给付保险金条件，且保险期间为终身的人寿保险。

　　两全保险是指既包含以被保险人死亡为给付保险金条件，又包含以被保险人生存为给付保险金条件的人寿保险。

　　第九条 年金保险是指以被保险人生存为给付保险金条件，并按约定的时间间隔分期给付生存保险金的人身保险。

　　第十条 养老年金保险是指以养老保障为目的的年金保险。养老年金保险应当符合下列条件：

　　（一）保险合同约定给付被保险人生存保险金的年龄不得小于国家规定的退休年龄；

　　（二）相邻两次给付的时间间隔不得超过一年。

　　第十一条 健康保险是指以因健康原因导致损失为给付保险金条件的人身保险。健康保险分为疾病保险、医疗保险、失能收入损失保险、护理保险等。

　　疾病保险是指以保险合同约定的疾病发生为给付保险金条件的健康保险。

　　医疗保险是指以保险合同约定的医疗行为发生为给付保险金条件，按约定对被保险人接受诊疗期间的医疗费用支出提供保障的健康保险。

　　失能收入损失保险是指以因保险合同约定的疾病或者意外伤害导致工作能力丧失为给付保险金条件，按约定对被保险人在一定时期内收入减少或者中断提供保障的健康保险。

　　护理保险是指以因保险合同约定的日常生活能力障碍引发护理需要为给付保险金条件，按约定对被保险人的护理支出提供保障的健康保险。

　　第十二条 意外伤害保险是指以被保险人因意外事故而导致身故、残疾或者发生保险合同约定的其他事故为给付保险金条件的人身保险。

　　第十三条 人寿保险和健康保险可以包含全残责任。

　　健康保险包含两种以上健康保障责任的，应当按照一般精算原理判断主要责任，并根据主要责任确定险种类别。长期健康保险中的疾病保险，可以包含死亡保险责任，但死亡给付金额不得高于疾病最高给付金额。其他健康保险不得包含死亡保险责任，但因疾病引发的死亡保险责任除外。

　　医疗保险和疾病保险不得包含生存保险责任。

　　意外伤害保险可以包含由意外伤害导致的医疗保险责任。仅包含由意外伤害导致的医疗保险责任的保险应当确定为医疗保险。

　　第十四条 保险公司应当严格遵循本办法所规定的人寿保险、年金保险、健康保险、意外伤害保险的分类标准，中国保监会另有规定的除外。

　　第十五条 人身保险的定名应当符合下列格式：

　　"保险公司名称"＋"吉庆、说明性文字"＋"险种类别"＋"（设计类型）"

　　前款规定的保险公司名称可用全称或者简称；吉庆、说明性文字的字数不得超过10个。

　　附加保险的定名应当在"保险公司名称"后标注"附加"字样。

　　团体保险应当在名称中标明"团体"字样。

　　第十六条 年金保险中的养老年金保险险种类别为"养老年金保险"，其他年金保险险种类别为"年金保险"；意外伤害保险险种类别为"意外伤害保险"。

　　第十七条 人身保险的设计类型分为普通型、分红型、投资连结型、万能型等。

　　第十八条 分红型、投资连结型和万能型人身保险应当在名称中注明设计类型，普通型人身保险无须在名称中注明设计类型。

　　

　　第三章 审批与备案

　　第十九条 保险公司总公司负责将保险条款和保险费率报送中国保监会审批或者备案。

　　第二十条 保险公司下列险种的保险条款和保险费率，应当在使用前报送中国保监会审批：

　　（一）关系社会公众利益的保险险种；

　　（二）依法实行强制保险的险种；

　　（三）中国保监会规定的新开发人寿保险险种；

　　（四）中国保监会规定的其他险种。

　　前款规定以外的其他险种，应当报送中国保监会备案。

　　第二十一条 保险公司报送保险条款和保险费率备案的，应当提交下列材料：

　　（一）《人身保险公司保险条款和保险费率备案报送材料清单表》；

　　（二）保险条款；

　　（三）保险费率表；

　　（四）总精算师签署的相关精算报告；

　　（五）总精算师声明书；

　　（六）法律责任人声明书；

　　（七）中国保监会规定的其他材料。

　　第二十二条 保险公司报送分红保险、投资连结保险、万能保险保险条款和保险费率备案的，除提交第二十一条规定的材料以外，还应当提交下列材料：

　　（一）财务管理办法；

　　（二）业务管理办法；

　　（三）信息披露管理制度；

　　（四）业务规划及对偿付能力的影响；

　　（五）产品说明书。

　　分红保险，还应当提交红利计算和分配办法、收入分配和费用分摊原则；投资连结保险和万能保险，还应当提交包括销售渠道、销售区域等内容的销售管理办法。

　　保险公司提交的上述材料与本公司已经中国保监会审批或者备案的同类险种对应材料完全一致的，可以免于提交该材料，但应当在材料清单表中予以注明。

　　第二十三条 保险公司报送保险条款和保险费率审批的，除提交第二十一条第（二）项至第（七）项以及第二十二条规定的材料外，还应当提交下列材料：

　　（一）《人身保险公司保险条款和保险费率审批申请表》；

　　（二）《人身保险公司保险条款和保险费率审批报送材料清单表》；

　　（三）保险条款和保险费率的说明材料，包括保险条款和保险费率的主要特点、市场风险和经营风险分析、相应的管控措施等。

　　第二十四条 保险公司报送下列保险条款和保险费率审批或者备案的，除分别按照第二十一条、第二十二条、第二十三条规定报送材料以外，还应当按照下列规定提交材料：

　　（一）具有现金价值的，提交包含现金价值表示例的书面材料以及包含各年龄现金价值全表的电子文档；

　　（二）具有减额交清条款的，提交包含减额交清保额表示例的书面材料以及包含各年龄减额交清保额全表的电子文档；

　　（三）中国保监会允许费率浮动或者参数调整的，提交由总精算师签署的费率浮动管理办法或者产品参数调整办法；

　　（四）保险期间超过一年的，提交利润测试模型的电子文档。

　　第二十五条 保险公司报送保险条款和保险费率审批或者备案的，提交的精算报告至少应当包括下列内容：

　　（一）数据来源和定价基础；

　　（二）定价方法和定价假设，保险期间超过一年的，还应当包括利润测试参数、利润测试结果以及主要参数变化的敏感性分析；

　　（三）法定准备金计算方法；

　　（四）主要风险及相应管理意见；

　　（五）总精算师需要特别说明的内容；

　　（六）中国保监会规定的其他内容。

　　第二十六条 保险公司报送下列保险条款和保险费率审批或者备案的，提交的精算报告除符合第二十五条规定外，还应当符合下列规定：

　　（一）具有现金价值的，列明现金价值计算方法；

　　（二）具有减额交清条款的，列明减额交清保额的计算方法；

　　（三）具有利益演示的，列明利益演示的计算方法。

　　第二十七条 中国保监会收到保险公司报送的保险条款和保险费率审批申请后，应当根据下列情况分别作出处理：

　　（一）申请材料不齐全的，自收到材料之日起5日内一次告知保险公司需要补正的全部内容；

　　（二）申请材料齐全或者保险公司按照规定提交全部补正申请材料的，受理该申请，并向保险公司出具加盖受理专用印章的书面凭证。

　　第二十八条 中国保监会应当自受理保险条款和保险费率审批申请之日起20日内作出批准或者不予批准的决定。20日内不能作出决定的，经中国保监会负责人批准，审批期限可以延长10日。中国保监会应当将延长期限的理由告知保险公司。

　　决定批准的，中国保监会应当将批准决定在保监会文告或者网站上向社会公布；决定不予批准的，中国保监会应当书面通知保险公司，说明理由并告知其享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

　　第二十九条 中国保监会可以对审批的保险条款和保险费率进行专家评审，并将专家评审所需时间书面告知保险公司。

　　中国保监会对涉及社会公共利益的保险条款和保险费率可以组织听证，并根据《中华人民共和国行政许可法》有关规定予以实施。

　　专家评审时间和听证时间不在本办法第二十八条规定的审批期限内计算。

　　第三十条 保险公司在保险条款和保险费率审批申请受理后、审批决定作出前，撤回审批申请的，应当向中国保监会提交书面申请，中国保监会应当及时终止对保险条款和保险费率审批申请的审查，并将审批申请材料退回保险公司。

　　第三十一条 保险公司在保险条款和保险费率审批申请受理后、审批决定作出前，对申报的保险条款和保险费率进行修改的，应当向中国保监会申请撤回审批。

　　保险公司有前款规定情形的，审批期限自中国保监会收到修改后的完整申请材料之日起重新计算。

　　第三十二条 保险公司对于未获批准的保险条款和保险费率，可以在修改后重新报送中国保监会审批。

　　第三十三条 保险公司报送保险条款和保险费率备案，不得迟于使用后10日。

　　第三十四条 中国保监会收到备案材料后，应当根据下列情况分别作出处理：

　　（一）备案材料不齐全的，一次告知保险公司在10日内补正全部备案材料；

　　（二）备案材料齐全或者保险公司按照规定提交全部补正材料的，将备案材料存档，并向保险公司出具备案回执；

　　（三）发现备案的保险条款和保险费率有《保险法》第一百三十七条规定情形的，责令保险公司立即停止使用。

　　

　　第四章 变更与停止使用

　　第三十五条 保险公司变更已经审批或者备案的保险条款和保险费率，改变其保险责任、险种类别或者定价方法的，应当将保险条款和保险费率重新报送审批或者备案。

　　第三十六条 保险公司变更已经审批或者备案的保险条款和保险费率，且不改变保险责任、险种类别和定价方法的，应当在发生变更之日起10日内向中国保监会备案，并提交下列材料：

　　（一）《变更备案报送材料清单表》；

　　（二）变更原因、主要变更内容的对比说明；

　　（三）已经审批或者备案的保险条款；

　　（四）变更后的相关材料；

　　（五）总精算师声明书；

　　（六）法律责任人声明书；

　　（七）中国保监会规定的其他材料。

　　保险公司名称变更导致人身保险定名发生变更，但其他内容未变更的，可以不提交前款第（三）、（四）、（五）项规定的材料。

　　第三十七条 保险公司决定在全国范围内停止使用保险条款和保险费率的，应当在停止使用后10日内向中国保监会提交报告，说明停止使用的原因、后续服务的相关措施等情况，并将报告抄送原使用区域的中国保监会派出机构。

　　保险公司决定在部分区域停止使用保险条款和保险费率的，不得以停止使用保险条款和保险费率进行宣传和销售误导。

　　保险公司省级分公司及以下分支机构，不得决定停止使用保险条款和保险费率。

　　第三十八条 保险公司决定重新销售已经停止使用的保险条款和保险费率的，应当在重新销售后10日内向中国保监会提交报告，说明重新使用的原因、管理计划等情况，并将报告抄送拟使用区域的中国保监会派出机构。

　　

　　第五章 总精算师和法律责任人

　　第三十九条 保险公司总精算师应当对报送审批或者备案的保险条款和保险费率出具总精算师声明书，并签署相关的精算报告、费率浮动管理办法或者产品参数调整办法。

　　保险公司总精算师对报送审批或者备案的保险条款和保险费率承担下列责任：

　　（一）分类准确，定名符合本办法规定；

　　（二）精算报告内容完备；

　　（三）精算假设和精算方法符合一般精算原理和中国保监会的精算规定；

　　（四）具有利益演示的险种，利益演示方法符合一般精算原理和中国保监会的有关规定；

　　（五）保险费率厘定合理，满足充足性、适当性和公平性原则；

　　（六）中国保监会规定的其他责任。

　　第四十条 保险公司报送保险条款和保险费率审批或者备案的，应当指定法律责任人，并经中国保监会核准。未经中国保监会核准任职资格，保险公司不得以任何形式任命法律责任人。

　　第四十一条 保险公司指定的法律责任人应当符合下列条件：

　　（一）在中华人民共和国境内有住所；

　　（二）具有本科以上学历；

　　（三）具有中国律师资格证书或者法律职业资格证书；

　　（四）属于公司正式员工，且在公司内担任部门负责人及以上职务；

　　（五）具有5年以上国内保险或者法律从业经验，其中包括三年以上在保险行业内的法律从业经验；

　　（六）过去3年内未因违法执业行为受到行政处罚；

　　（七）未受过刑事处罚；

　　（八）中国保监会规定的其他条件。

　　第四十二条 保险公司法律责任人履行下列职责：

　　（一）参与制定人身保险开发策略；

　　（二）审核保险条款的相关材料；

　　（三）定期分析由保险条款引发的诉讼案件；

　　（四）及时向中国保监会报告保险条款的重大风险隐患；

　　（五）中国保监会或者保险公司章程规定的其他职责。

　　第四十三条 保险公司法律责任人应当对报送审批或者备案的保险条款出具法律责任人声明书，并承担下列责任：

　　（一）保险条款公平合理，不损害社会公共利益，不侵害投保人、被保险人和受益人的合法权益；

　　（二）保险条款文字准确，表述严谨；

　　（三）具有产品说明书的，产品说明书符合条款表述，内容全面、真实，符合中国保监会的有关规定；

　　（四）保险条款符合《保险法》等法律、行政法规和中国保监会有关规定；

　　（五）中国保监会规定的其他责任。

　　第四十四条 保险公司申报核准法律责任人资格的，应当向中国保监会提交下列材料一式两份：

　　（一）《法律责任人资格审核申请表》；

　　（二）拟任人身份证明和住所证明复印件；

　　（三）学历证明和专业资格证明复印件；

　　（四）从业经历证明；

　　（五）中国保监会规定的其他材料。

　　第四十五条 保险公司应当加强对法律责任人管理，建立法律责任人相关制度，向法律责任人提供其承担工作职责所必需的信息，并保证法律责任人能够独立地履行职责。

　　第四十六条 法律责任人因辞职、被免职或者被撤职等原因离职的，保险公司应当自作出批准辞职或者免职、撤职等决定之日起30日内，向中国保监会报告，并提交下列材料：

　　（一）法律责任人被免职或者被撤职的原因说明；

　　（二）免职、撤职或者批准辞职等有关决定的复印件；

　　（三）法律责任人作出的离职报告或者保险公司对未作离职报告的法律责任人作出的离职说明报告。

　　

　　第六章 法律责任

　　第四十七条 保险公司未按照规定申请批准保险条款、保险费率的，由中国保监会依据《保险法》第一百六十五条进行处罚。

　　第四十八条 保险公司使用的保险条款和保险费率有下列情形之一的，由中国保监会责令停止使用，限期修改；情节严重的，可以在一定期限内禁止申报新的保险条款和保险费率：

　　（一）损害社会公共利益；

　　（二）内容显失公平或者形成价格垄断，侵害投保人、被保险人或者受益人的合法权益；

　　（三）条款设计或者费率厘定不当，可能危及保险公司偿付能力；

　　（四）违反法律、行政法规或者中国保监会的其他规定。

　　第四十九条 保险公司有下列行为之一的，由中国保监会依据《保险法》第一百七十一条进行处罚：

　　（一）未按照规定报送保险条款、保险费率备案的；

　　（二）未按照规定报送停止使用保险条款和保险费率相关报告的；

　　（三）未按照规定报送或者保管与保险条款、保险费率相关的其他报告、报表、文件、资料的，或者未按照规定提供有关信息、资料的。

　　第五十条 保险公司有下列行为之一的，由中国保监会依据《保险法》第一百七十二条进行处罚：

　　（一）报送审批、备案保险条款和保险费率时，编制或者提供虚假的报告、报表、文件、资料的；

　　（二）申报核准法律责任人时，编制或者提供虚假的报告、报表、文件、资料的；

　　（三）未按照规定使用经批准或者备案的保险条款、保险费率的。

　　第五十一条 保险公司违反本办法第三十七条第三款的由中国保监会给予警告，处3万元以下罚款。

　　第五十二条 保险公司以停止使用保险条款和保险费率进行销售误导的，由中国保监会依据《保险法》第一百六十二条进行处罚。

　　第五十三条 保险公司违反本办法规定，聘任不具有任职资格的法律责任人的，由中国保监会依据《保险法》第一百六十九条进行处罚。

　　

　　第七章 附 则

　　第五十四条 中国保监会对保险公司总精算师、法律责任人另有规定的，适用其规定。

　　团体保险的保险条款和保险费率的管理，中国保监会另有规定的，适用其规定。

　　第五十五条 本办法规定的期限以工作日计算。

　　第五十六条 本办法由中国保监会负责解释。

　　第五十七条 本办法自颁布之日起施行。中国保监会2000年3月23日发布的《人身保险产品定名暂行办法》（保监发〔2000〕42号）、2000年5月16日发布的《关于放开短期意外险费率及简化短期意外险备案手续的通知》（保监发〔2000〕78号）、2004年6月30日发布的《人身保险产品审批和备案管理办法》（保监会令〔2004〕6号）以及2004年7月1日发布的《关于〈人身保险产品审批和备案管理办法〉若干问题的通知》（保监发〔2004〕76号）同时废止。

附件：1、人身保险公司保险条款和保险费率审批申请表；
2、人身保险公司保险条款和保险费率审批报送材料清单表；
3、人身保险公司保险条款和保险费率备案报送材料清单表；
4、变更备案报送材料清单表；
5、法律责任人资格审核申请表；
6、总精算师声明书；
7、法律责任人声明书
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